[질 의]

당사는 오피스텔을 신축하여 분양하는 사업을 영위하고 있으며 3인의 공동사업자로 되어 있음. 개인적인 사정에 의하여 공동사업자 3인중 1인이 그 지분을 다른 공동사업자에게 양도하려고 합니다. 회사는 분양된 오피스텔의 분양가액 중 계약금 및 중도금을 수령하고, 그 부분에 대해서는 부가가치세를 납부하여 왔으며, 공사비에 해당되는 금액은 건설 가계정으로 계상하고 분양가액 중 계약금 및 중도금은 선수금계정으로 회계처리하고 있습니다. 이 경우에 양수․도 되는 지분의 가액은 총자산에서 부채를 공제한 순자산가액을 기준으로 양수.도가액을 결정하여 현금으로 정산하려고 함

이 때에 건축중인 오피스텔 건물이 이전되는 것으로 하여 부가가치세가 부과되는지 질의함

(참고)

건축 중인 오피스텔 건물은 등기가 되어 있지 않더라도 계약금 및 중도금을 지급한 분양자의 소유이며 3인 공동사업자의 소유가 아님