예규·판례
양도소득세 특례세율의 적용을 받는 신...
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질의회신
양도소득세 특례세율의 적용을 받는 신축주택의 범위재산46014-161생산일자 2001.02.14.
AI 요약
요지
신축주택 취득을 위한 기존주택 양도시 양도소득세 특례세율을 적용받는 신축주택의 범위 및 기존주택
회신
1. 조세특례제한법 제99조의2(신축주택 취득을 위한 기존주택 양도시 양도소득세 특례세율 적용)의 적용을 받는 '신축주택'이라 함은 2000.9.1～2001.12.31기간(이하 "특례적용기간"이라 함)중 주택건설업자로부터 최초로 취득(특례적용기간내에 주택건설업자와 신축주택의 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 주택 포함)하는 주택으로，아래 각 호의 1에 해당하는 주택은 제외한다.① 고급주택 및 미등기주택② 완공후 입주사실이 있는 주택③ 분양권을 양수하여 취득한 주택④ 2000.8.31 이전에 주택건설업자와 분양계약을 체결한 자가 그 계약을 해제하고 분양계약자 또는 그 배우자 등이 다시 분양받거나 대체 취득하는 주택2. 또한， 특례세율을 적용받는 '기존주택'이란 1년 이상 소유한 주택 (고급주택 및 미등기주택은 제외)으로서 특례적용기간내에 양도하는 주택을 말한다.
질의내용
[질 의] |
조세특례제한법 제99조의 2에 대하여 다음 사항을 알고자 함 1. 반드시 미분양아파트 또는 신축아파트에 한하여 감면되는지 2. 다른 사람이 분양받은 것을 산 아파트는 감면대상이 아닌지 3. 신축아파트를 먼저 산 후 기존아파트는 2001. 12. 31 이후 즉 2002년에 팔아도 감면혜택이 적용되는지 4. 신축아파트는 계약만 하여도(전액 불입은 2년 이상) 감면대상이 되는지 질의함 |