1. 질의내용 요약

○ 본인은 ○○구 ○○동 ○○번지에서 1985년 03월부터 1세대 1주택으로 거주하였습니다. -- (1)번 주택

○ 자녀 분가 문제를 생각 하면서 1991년 07월 05일 ○○구 ○○동 ○○번지 주택을 매입하여 전세를 놓고 보유하고 있었습니다. -- (2)번 주택

○ (2)번 주택 (○○구 ○○동 ○○호)을 11993년 02월 11일 멸실등기 하고 나대지 상태에서 그 자리에 건축허가를 받아 1993년 10월 05일 중고필 하여 -- (3)번 주택

1993년 10월 07일 종전 주택에서 주거 이전 하였습니다.

○ (3)번 주택으로 주거 이전 후 1년이내에 종전주택(1번 주택)을 양도하게 되었습니다. 이때 소득세법 시행규칙 제6조의 규정에 의한 1세대 1주택을 소유한 거주자가 주거 이전을 목적으로 다른 주택을 새로이 취득(본인 소유 토지에 신축 포함)하여 거주 이전후 1년이내에 종전 주택을 양도함으로 1세대 1주택 범위에 해당되는 것으로 사료 되오며

○ 소득세법 시행령 제53조 제4항 취득의 시기는 자기가 건축한 건축물 일때는 준공일자 기준으로 취득시기가 정하여져 있으므로

○ 본인의 경우 (3)번 주택 취득 후 종전 주택(1번 주택)을 1년이내에 양도된 사실은 1세대 1주택 요건으로 간주 되오니, 명확한 법 해석을 질의합니다.