1. 질의내용 요약

○ 소득세법 제70조 제3항 제2호의 규정에 의하여 보유기간이 2년 이상인 주택건설촉진법의 규정에 의한 국민주택 규모이하의 주택과 이에 부수되는 토지로서 건물연면적의 2배 이내의 토지는 30%의 세율이 적용되고 있는바, 아래의 경우들과 같은 단독주택을 2년이상 보유 하다가 양도한 경우 「건물연면적의 2배」면적이란 어느것인지 여부.

 <경우1>

  * 부수토지 면적 250m²

   1. 본건물

               지층 대피소 10m²

               지상 1층 주거전용 면적 84m²

               소계 94m²

   2. 별도건물

               화장실 및 창고 6m²

               합계 100m²

  부수토지로 건물연면적의 2배 토지는 다음 어느것인지 여부.

   (1) 84m²×2배=168m²

   (2) 94m²×2배=188m²

   (3) 100m²×2배=200m²

 <경우2>

  * 부수토지 면적 180m²

   1. 본건물

               지층 대피소 6m²

               지상 1층 주거전용 면적 54m²

               소계 60m²

   2. 별도건물

               화장실 및 창고 7m²

               합계 67m²

  부수토지로 건물연면적의 2배 토지는 다음 어느것인지 여부.

   (1) 54m²×2배=108m²

   (2) 60m²×2배=120m²

   (3) 67m²×2배=134m²

2. 관련 조세 법령 (법률, 시행령, 시행규칙, 기본통칙)

○ 소득세법 제70조 제3항 제2호

○ 소득세법 제70조 제2항 제1호