1. 질의내용 요약

○ 본인이 1977년에 자그마한 한옥 한 채를 취득하여 살다가 1982년에 16평 되는 ○○아파트 한 채를 또 취득하였습니다. 그러던 중 1993년 03월말에 1977년에 취득한 한옥집을 팔았습니다. 그래서 양도소득세 신고를 하려고 하는데, 1982년에 취득한 ○○아파트는 현재 다 헐리고 재건축을 하고 있는 중이라 주택에 해당되지 않는다 생각되어 세무사께나 국세청 민원담당자에게 직접 찾아가 물었더니 양도 소득세 신고는 할 필요가 없다고 하였습니다.

○ 현재, ○○아파트는 3년전부터 철거하여 새건물이 올라가고 있는 중입니다. 건축을 맡고 있는 ○○건설측에 의하면 멸실신고는 아직 되지 않았다고 합니다. 멸실신고가 되지 않아서 1가구 2주택이 되는지 그렇지 않는지의 여부와 양도소득세 납부 여부에 대하여 질의합니다.