1. 질의내용 요약

○ 공장을 이전코져 일반 공업지역 토지를 평당15만원씩에 1,500평을 일금 2억2천5백만원에 매입키로 계약금 및 중도금으로 일금 1억원을 지불하고 계약을 하였습니다.

○ 그 후 7개월이 지나 매도자의 부득한 사정에 의해 해약되게 되어 매도자 매수자 쌍방이 합의 후 해약보상금으로 일금 1억 7천 5백만원을 더 받고 해약하게 되었습니다.

○ 위 행위가 해약 또는 미등기 전애 중 어느 쪽에 해당되는지 알고져 합니다.

[질의]

 가. 해약금을 지불하고 해약한자에게 실질이득이 없을 때와 무형의 이득이 있을 때 해약보상금을 받은 자에게는 미등기 전매 또는 해약 중 어느 쪽에 해당되는지.

 나. 매도자 매수자 쌍방이 해약보상금을 결정 후 해약하였는데 이는 마땅히 해약에 해당하는바 해약이 아니고 미등기 전매라며 이에 적용되는 법규 또는 대법원판례를 알고져 합니다.

 다. 모든 정황으로 볼 때 해약으로 인정되나 문제의 금액 액수 및 집단인원으로 보아 일선 세무서 조사자로써는 미등기 전매가 아닌 해약으로 하기엔 조사자 자신에게 돌아올 불이익 때문에 어쩔 수 없이 미등기 전매로 볼 수밖에 없다고 하니 이것이 정당한 처리인지 여부를 알고져 질의합니다.

2. 관련 조세 법령 (법률, 시행령, 시행규칙, 기본통칙)

○ 소득세법 제25조 제1항 제9호

○ 소득세법 기본통칙 2-9-1...25