1. 질의내용 요약

○ 본인은 주택을 신축하여 판매할 목적으로 사업자등록을 신청하여 발급 받은후 아래와 같이 다가구용 단독주택 2동을 양도하였는바 소득세 신고방법을 질의합니다.

 가. 사업자 등록사항

  (1) 사업자 등록번호 : 219 - 18 - 64222

  (2) 사업장 : ○○구 ○○동 ○○번지

  (3) 개업년원일 : 1991.07.15

  (4) 사업의 종류 : 건설업, 주택신축판매업

 나. 양도사항

  (1) 양도물건 : ○○구 ○○동 ○○번지

   (가) 취득내용 : 대지 220㎡ (1974.09.23 취득)

                  건물 375 ㎡ (다가구용 단독주택 10 가구신축)

                               준공일자 : 1991.09.27

   (나) 양도일자 : 1995.04.30

   (다) 당초 준공시 판매가 되지않아 10가구 전부를 임대용주택으로 사용하다가 1995.04.30 현재 모두 양도되었음(종합소득세 신고필)

  (2) 양도물건 : ○○구 ○○동 ○○번지

   (가) 취득내용 : 대지 220㎡ (1974.09.13. 취득)

                   건물 470㎡ (다가구용 단독주택 9 가구 신축)

                               준공일자 : 1995.03.10

   (나) 양도사항 : 1995.04.10

[질의사항]

 (갑설)

  - (1),(2) 양도물건 모두 사업소득으로 종합소득세 과세

 (을설)

  - (1)양도물건은 양도소득세로 과세

 (병설)

  - (2) 양도물건은 사업소득으로 종합소득세 과세

 (정설)

  - (1),(2) 양도물건 모두 양도소득세로 과세