1. 질의내용 요약

○ 본인은 시청으로부터 채비지 250평을 3억에 취득하기로 매매계약을 하고 매매 대금의 지급은 1990.02월에 계약금 10%, 1990.03월 중도금 40%, 1990.04월 잔금 50%를 납부하며 미납부시는 미 납부금액에 대하여 년 19%의 이자를 납입해야 된다는 조건으로 취득 계약을 하였으나 현재 계약금과 중도금 50%를 납부하고 잔금 1억 5천만원을 미납하고 이에 상당하는 이자만 85백만원을 납부한 상태에 있습니다. 이 경우 잔금을 납부하고 취득소유권 이전 한 후 부동산을 양도시 납부한 이자 85백만원을 부동산 취득을 위한 취득가액이나 필요경비에 해당되는지, 취득가액이나 필요경비에 포함되지 않을시 실질 양도차익을 초과하여 세부담되는 모순점이 있어 질의합니다.